Os preços das habitações em Portugal registaram uma forte subida no terceiro trimestre de 2025, com o Índice de Preços da Habitação (IPHab) a crescer 17,7% face ao ano anterior, segundo dados recentes divulgados pelo Instituto Nacional de Estatística (INE). Esta variação representa um novo máximo histórico, destacando a contínua valorização do mercado imobiliário português.
A análise dos dados revela que as casas existentes foram as mais afectadas por esta tendência, com um aumento de preços de 19,1%, enquanto as habitações novas cresceram 14,1% num ano. Esta diferença reflete a pressão da procura sobre a oferta já existente no mercado residencial.
Fatores que influenciam o mercado imobiliário
Embora o crescimento dos preços seja expressivo, o ritmo de subida em comparação com o trimestre anterior abrandou ligeiramente: o IPHab registou um aumento de 4,1% em relação aos três meses anteriores, abaixo dos 4,7% observados no trimestre precedente. Ainda assim, os valores mantêm-se elevados, sobretudo no segmento de casas usadas.
Durante o mesmo período, foram transacionadas cerca de 42,5 mil habitações em Portugal, com um valor global de 10,5 mil milhões de euros, o que demonstra a importância e a dinâmica do sector da habitação no contexto económico nacional.
O que significa para quem procura casa?
O forte crescimento dos preços das casas traduz-se num desafio acrescido para quem procura comprar habitação em Portugal. A elevada procura aliada à oferta limitada continua a empurrar os valores para cima, tornando o mercado mais competitivo e menos acessível para muitos compradores.
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